Efter en väl utförd ombyggnation av den gamla butikslokalen till lägenhet kan vi meddela att lägenheten har sålts till nya medlemmar i föreningen. Vi hälsar dem hjärtligt välkomna till Trollkarlen 2.
Rullstolsgarage
Boende på Karusellvägen, och säkerligen andra också, har inte kunnat undgå det här tillskottet utanför Karusellvägen 45:
Detta är ett garage till en motordriven rullstol, en s.k. Permobil, som har satts upp för att göra livet lite smidigare för en rörelsehindrad person som bor i trappuppgången. Garaget är uppsatt och bekostat av Stockholm Stad.
Nya lägenheten i princip färdig
Ombyggnationen på Tombolavägen 6 är nu nästan helt färdig. Besiktningar har gjorts och det är bara smärre skönhetsdetaljer som behöver åtgärdas innan lägenheten är klar för att säljas. Styrelsen har, i samråd med mäklare, beslutat att lägga ut lägenheten till försäljning under den tidiga hösten. Den senaste tidens debatt kring ränteavdrag och amorteringskrav gör att marknaden är avvaktande, och därför är det onödigt att stressa fram en snabb försäljning. Målet är att kunna sälja till ett pris som både köpare och förening är nöjda med.
Som ni ser på bilderna så är lägenheten mycket fräsch och genomtänkt, utan att för den skull vara överarbetad. Vitvarorna är från Electrolux, ett prisvärt val jämfört med deras konkurrenter. Badrummet är, naturligtvis, helkaklat och har både duschkabin och handdukstork.
Exteriörbilden visar hur arkitekten lyckats bra med att få den nya lägenheten att smälta in i omgivningen genom att använda samma stil på dörrar och fönster, även om dimensionerna skiljer sig från övriga lägenheter. Den nya lägenheten kommer även skilja sig från övriga genom att ha egen ingång, en något större balkong och betydligt högre takhöjd.
Förfallodatum för medlemsavgiften
Styrelsen har uppmärksammat att medlemsavgiften tidvis betalas in försent och vill uppmärksamma medlemmarna om att förfallodatumet på medlemsavgiften inte är den sista dagen som medlemmen har på sig att betala, det datumet som pengarna skall finnas på föreningskontot.
Genom att betala i tid sparar ni föreningen både administrativ tid för hantering förseningar samt undviker förseningsavgifter på kommande avgifter. Önskas det att betala via autogiro eller e-faktura anmäler ni detta via er bank genom att söka på Fastighetsägarna och anger objekt nummer (som hittas på avgiftavin) vid anmälning av autogiro eller e-faktura. De går också bra att höra av sig fastighetsägarna på telefon 08-617 75 00 vardagar mellan 9-12.
Har ni några frågor eller funderingar så tveka inte att ta kontakt med oss i styrelsen.
Gatuparkering
Den 27 Juni antog kommunfullmäktige trafiknämndens förslag om att införa nya parkeringsregler i Stockholm som kort innebär att det blir fler parkeringsavgifter och boendeparkeringar i flera delar av staden. För oss boende i och runt omkring Trollkarlen innebär det följande:
- Ny avgift: 10 kronor/timme
- Avgift för boendeparkering införs 500 kronor/månad
- Avgift för motorcykelparkering införs med 5 kronor/timme
- Avgift för boendeparkering motorcykel införs 250 kronor/månad
Preliminärt kommer omskyltning påbörjas hösten 2016. Mer finns på Stockholms Stads nya plan för gatuparkering.
Ny gunga
Så här lagom till sommaren så har vi fått den nya barngungan på plats.
Summering och protokoll från årsstämman
Här kommer en kort summering om vad föreningen beslutade på föreningsstämman den 19 maj:
- Kent André, Mikael Svensson, Mohsen Ziaeenia och Shan Mahmood valdes som ordinarie styrelseledamöter. Elenor Vincent, Alexander Angré och Linda Olsson valdes som suppleanter (dvs. reservledamöter).
- Föreningen beviljade ansvarsfrihet för styrelsen för det gångna året.
- Föreningen höjde styrelsearvodet. Arvodet har legat stilla i flera år och med tanke på föreningens storlek ansågs en höjning vara befogad.
- Föreningen beslutade att styrelsen ska kunna ta ut en administrativ avgift i samband med andrahandsuthyrning.
- Föreningen beslutade att personer som inte är medlemmar i föreningen får tas in som avlönade styrelseledamöter om det inte finns tillräckligt många medlemmar som är intresserade.
Hela protokollet finns i dokumentlistan här nedanför.
Föreningsstämma 2016
Medlemmar i bostadsrättsföreningen Trollkarlen 2 kallas härmed till föreningsstämma torsdagen den 19 maj 2016 kl. 18.30 (kom gärna lite tidigare för registrering).
Glöm inte legitimation och ev. fullmakt (om du är ombud för medlem).
Ingång baksidan Cirkusvägen 1.
Ombyggnationen fortskrider
Kort statusuppdatering gällande ombyggnationen av affärslokalen på Tombolavägen 6: Som ni ser på bilden nedan så börjar de rätta dörrarna och fönstren komma på plats. Invändigt så arbetas det för fullt med rördragning och annat.
Arbetet fortsätter enligt plan, sånär som på att en tidigare försening på två veckor har förskjutit hela planen med just två veckor. Den förseningen berodde dock på saker varken föreningen eller byggföretagen kunde har förutsätt.
Hyres- och avgiftshöjningen för 2016
Föreningen har nu, via Fastighetsägarna, förhandlat med Hyresgästföreningen och kommit överens om att hyrorna kommer att höjas med 0,9 % för 2016. Höjningen för årets första månader kommer att debiteras rektoaktivt.
Nästa avgiftshöjning för bostadsrättsinnehavare kommer i januari 2017, enligt beslut på tidigare årsstämma. Höjningen blir 3,0 % och det är samma höjning som i år.