Styrelsen beslutade vid senaste budgetmötet att höja årliga avgiften med 3 % som tidigare år. Eftersom beslutet togs vid årsskiftet och månadsavierna för december, januari och februari redan skickats ut sker justeringen på kommande tre avier för april, maj och juni med tillägg på mellanskillnaden för januari, februari och mars månad.
Vid frågor eller funderingar når ni styrelsen på info@trollkarlen2.se
Skyltningen av avgifterna för gatuparkering i området runt trollkarlen är nu klar. Än så länge har bara en parkeringsautomat dykt upp och fler lär de inte bli. Tanken är att betalning ska ske via dator, telefonsamtal eller med Betala P appen som finns tillgänglig för IOS och Android telefoner. Vill ni veta mer om appen, hur ni betalar via telefonsamtal eller datorn gör ni det på betala parkering sidan på stadens hemsida. Här finner ni också vilken timtaxa som gäller samt hur ni går tillväga för att nyttja boendetaxan.
Stockholms stad har påbörjat skyltningen om avgift för gatuparkering i området runt trollkarlen, hittills har tombolavägen fått skyltarna och de kommer inte dröja länge innan hela området kring Trollkarlen är skyltat.
För er som inte lagt märke till skyltarna eller känner till förslaget som antogs av vår kommunfullmäktige kan läsa mer om det på Stockholm stads hemsida.
Styrelsen har än så länge inte sett någon betalautomat i området, det betyder inte att det är gratis att parkera i området utan betalning kan ske via dator, telefonsamtal eller med Betala P appen som finns tillgänglig för IOS och Android telefoner. Vill ni veta mer om appen, hur ni betalar via telefonsamtal eller datorn gör ni det på betala parkering sidan på stadens hemsida. Här finner ni också vilken timtaxa som gäller samt hur ni går tillväga för att nyttja boendetaxan.
Har ni några frågor eller funderingar så tveka inte att ta kontakt med oss i styrelsen.
Året närmar sig sitt slut och styrelsen vill passa på att önska alla boende en god jul och ett gott nytt år!
Styrelsen vill samtidigt passa på att tacka alla boende för att hyror och avgifter betalas i tid, för att rätt soptunnor används i miljöstugan, för artighet och hjälpsamhet i tvättstugorna och för allt annat som underlättar arbetet för er styrelse.
En liten påminnelse: 
Tänk på att vara försiktig med stearinljusen så här i juletid. Är det kanske dags att testa brandvarnaren eller köpa en brandsläckare?
Från 1 januari 2017 tar föreningen stadgeenligt ut en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp per år vilket motsvarar cirka 4 500 kr (basbelopp 2016 är 44.800 kr). Avgiften tas ut på andrahandsuthyrningar som anmäls eller ändras efter 1 jan 2017.
Avgiften kommer läggas som en extra post på avin för månadsavgiften.
BRF Trollkarlen ger tillstånd för andrahandsuthyrning under ett år. Hyr du ut i andrahand utan tillstånd riskerar såväl du som andrahandshyresgästen att bli uppsagda och bostadsrätten förverkas. Detta föregås dock av både dialog och varningar.
Byts andrahandshyresgästen ut eller om förlängning behöver göras ska en ny ansökan lämnas in till föreningen. Som bostadsrättsinnehavare är det du som är ansvarig för din lägenhet trots att du inte bor i den under uthyrningsperioden. Det är också du som riskerar att bli uppsagd om inte din hyresgäst sköter sig eller stör grannarna på ett grovt sätt. Vi råder därför att göra en grundlig undersökning av den du ämnar att hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.
Eftersom du är fortsatt ansvarig för bostadsrätten bör du se över ditt försäkringsskydd så att du är korrekt skyddad. Din hyresgäst bör också kontrollera sitt försäkringsskydd vad gäller hemförsäkring.
Styrelsen har de senaste månaderna märkt att en del medlemmar är försenade med avgiften som ska betalas in varje månad. Därför vill vi förtydliga att förfallodatumet på avierna inte är sista dagen för inbetalning utan den dag pengarna skall finnas på föreningens konto.
Boende rekommenderas att det betala in avgift/hyra via autogiro eller e-faktura. Kontakta din bank för mer information.
Har ni några frågor eller funderingar ta kontakt med oss via vårat kontaktormulär.
Efter en väl utförd ombyggnation av den gamla butikslokalen till lägenhet kan vi meddela att lägenheten har sålts till nya medlemmar i föreningen. Vi hälsar dem hjärtligt välkomna till Trollkarlen 2.
Boende på Karusellvägen, och säkerligen andra också, har inte kunnat undgå det här tillskottet utanför Karusellvägen 45:
Detta är ett garage till en motordriven rullstol, en s.k. Permobil, som har satts upp för att göra livet lite smidigare för en rörelsehindrad person som bor i trappuppgången. Garaget är uppsatt och bekostat av Stockholm Stad.
Ombyggnationen på Tombolavägen 6 är nu nästan helt färdig. Besiktningar har gjorts och det är bara smärre skönhetsdetaljer som behöver åtgärdas innan lägenheten är klar för att säljas. Styrelsen har, i samråd med mäklare, beslutat att lägga ut lägenheten till försäljning under den tidiga hösten. Den senaste tidens debatt kring ränteavdrag och amorteringskrav gör att marknaden är avvaktande, och därför är det onödigt att stressa fram en snabb försäljning. Målet är att kunna sälja till ett pris som både köpare och förening är nöjda med.
Som ni ser på bilderna så är lägenheten mycket fräsch och genomtänkt, utan att för den skull vara överarbetad. Vitvarorna är från Electrolux, ett prisvärt val jämfört med deras konkurrenter. Badrummet är, naturligtvis, helkaklat och har både duschkabin och handdukstork.
Exteriörbilden visar hur arkitekten lyckats bra med att få den nya lägenheten att smälta in i omgivningen genom att använda samma stil på dörrar och fönster, även om dimensionerna skiljer sig från övriga lägenheter. Den nya lägenheten kommer även skilja sig från övriga genom att ha egen ingång, en något större balkong och betydligt högre takhöjd.
Styrelsen har uppmärksammat att medlemsavgiften tidvis betalas in försent och vill uppmärksamma medlemmarna om att förfallodatumet på medlemsavgiften inte är den sista dagen som medlemmen har på sig att betala, det datumet som pengarna skall finnas på föreningskontot.
Genom att betala i tid sparar ni föreningen både administrativ tid för hantering förseningar samt undviker förseningsavgifter på kommande avgifter. Önskas det att betala via autogiro eller e-faktura anmäler ni detta via er bank genom att söka på Fastighetsägarna och anger objekt nummer (som hittas på avgiftavin) vid anmälning av autogiro eller e-faktura. De går också bra att höra av sig fastighetsägarna på telefon 08-617 75 00 vardagar mellan 9-12.
Har ni några frågor eller funderingar så tveka inte att ta kontakt med oss i styrelsen.
