Författare: styrelsen

Tjänster som förmedlar rum/lägenhet till turister och andra tillfälliga stockholmsbesökare, exempelvis AirBnB, har växt i popularitet den senaste tiden. Företeelsen är dock problematisk eftersom bostadsrättsföreningar måste veta vilka personer som bor i dess lägenheter. Dessutom sjunker den upplevda tryggheten bland de boende om det hela tiden är nya personer som bor i lägenheter som hyrs ut via AirBnB.

I Trollkarlen 2 är det därför inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand via tjänster såsom AirBnB. All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg.

Hyresnämnden tog nyligen upp ett ärende gällande uthyrning via AirBnB och man slog fast att lägenhetsinnehavaren inte hade rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand eftersom det handlade om många olika personer (”gäster”) på kort tid. Lagstiftningen är till för att underlätta uthyrning när lägenhetsinnehavaren under en viss tid bor någon annanstans men lagstiftningen ger inte per automatik tillstånd för den hotelliknande verksamhet som AirBnB, och dess konkurrenter, förmedlar.

Vill du veta mer? DN har skrivit artikeln Stora risker hyra ut lägenheten via Airbnb och på Hyresnämndens hemsida finns resonemanget bakom nämndens beslut.

Förarbetet för att byta ut våra entrédörrar är nu i gång. I samband med dörrbytena kommer föreningen även installera elektroniska lås som öppnas med nyckelbrickor. Dessa nyckelbrickor kommer krävas för alla ytterdörrar. De nuvarande nycklarna kommer enbart behövas till tvättstugorna och till källardörrarna längst ner i trapphusen.

Varje hushåll får 3 personliga nyckelbrickor. Kontakta styrelsen så snart som möjligt om ni redan nu vet att ni behöver fler.

Dörrarna tillverkas av Dörr & Portbolaget och kommer ha ett utseende som starkt anknyter till fastigheternas historiska arv.

Det nya passersystemet kommer inom kort att monteras av SafeTeam, så att det är på plats när dörrarna levereras.

Under två veckor omkring månadsskiftet oktober-november så kommer dörrarna monteras på plats.

Mer information kommer inom kort. Har du frågor? Kontakta gärna styrelsen per telefon (08-400 123 70), per e-post, via kontaktformuläret på hemsidan eller via @trollkarlen2 på Twitter.

Bakgrund till detta arbete: Det finns flera orsaker till att föreningen beslutat att byta ut dörrarna. En orsak är för att de nuvarande dörrarna är dåligt isolerade och därför höjer uppvärmningskostnaderna för våra fastigheter. En annan orsak är att dörrarna är relativt gamla och därför är kostsamma att underhålla.

Tack till alla som är omtänksamma boende som har sina blomlådor på insidan av balkongen. På så sätt råkar vi inte ut för olyckor utifall att någon blomlåda skulle råka lossna och falla ner.

Nu har arbetet med lekplatsen och gården avslutat för den här säsongen. Därmed är lekplatsen nu säkrad enligt gällande EU-regler.

Vi gillar vår lekplats och tycker det är viktigt att den är både rolig och säker. Därför är det kul att höra att även barn från grannföreningarna gungar och leker hos oss i Trollkarlen 2.

Vad tycker ni om vår utemiljö? Hör av dig på @trollkarlen2 eller via vårat e-postformulär.

PS. Så här ser de nya fläderbuskarna ut (de som planterats där de gamla björkstubbarna tidigare stod):

 

Idag fortsätter arbetet med att både göra innergården finare och säkrare. Sveab har fyllt på med ny sand kring gunghästarna och grävt upp fula björkstubbar. Stubbarna kommer för övrigt att ersättas av nya fina fläderbuskar.

Arbetet fortgår och just nu håller man på att byta ut sanden kring rutchkanan och gungorna. Av säkerhetsskäl är därför lekplatsen delvis avstängd för tillfället.

Kort info: Idag var vår entreprenör, Sveab Drift, här och klippte gräset.

Inom kort så kommer lekplatsen och gångvägarna på innergården att fräschas upp. Vi kommer få ny sand i sandlådorna, gångarna kommer snyggas till, ett par lyktstolpar kommer rätas upp och de fasta ställningarna/leksakerna kommer ses över så att de trygga och säkra.

I höst kommer vi byta ut alla våra entréportar. De nya dörrarna kommer vara moderna och säkra samtidigt som de har en design som återspeglar det rådande arkitekturidealet från när husen byggdes. Vi kommer helt enkelt få det bästa av två världar. Bilden här till höger ger ett hum om hur dörrarna kommer se ut.

För att dörrarna ska bli så täta som möjligt så kommer varje port att mätas individuellt av dörrtillverkaren. Vi hoppas att dörrarna kommer att börja installeras i oktober.

Vi kommer samtidigt också installera ett passersystem så att vi slipper de vanliga nycklarna som idag används för att komma in i trapphusen på sena kvällar och nätter.

Mer information om allt detta kommer att publiceras löpande under hösten.

Styrelsen vill tacka samtliga närvarande för er närvaro vid stämman den 28 maj. Under året som gått har styrelsen arbetat med att ta fram underlag till införande av passersystem/kodlås och portbyte. Dessa större arbeten valde styrelsen att lyfta fram som motioner under årsstämman och det beslutades att föreningen kommer byta ut samtliga entréportar och införa ett passersystem/kodlås inom kort. Övriga motioner avsåg enklare stadgeändringar.

Vi vill även tacka avgående styrelsemedlemmar: Alexander Benfatto, Lena Haraldson, Liisa Wettergård samt Tomas Hägerkvist för en bra insats under det gångna året och önskar den nyvalda styrelsen lycka till!

Nu ligger årsredovisningen för räkenskapsåret 2014, dokumentet Årsredovisning 2014, uppe på hemsidan.